全面对比｜上海新房、二手房到底是涨还是跌？

沪九条刚出台没几天，上海本地的新闻可是一个接一个不断。。。

首先离婚排队要排一个多月，上海离婚人数激增。

然后开发商24小时不打烊、中介电话被打爆。

最后还有谣言说，上海落户政策取消？

种种种种的新闻好，传闻也好，还是说谣言，都预示着现在房地产再次被推到了幕前，热度不断攀升。

但真的有没有到离婚买房的地步？我们不得而知。。。但有一点可以相信，现在大多数购房者们还是会抱有谨慎的态度，不会被这一次热潮冲昏头脑了。现在房地产说实话并不是一个投资的时候。不像2016年之前，买到就是赚到。

现在买房还是要多看房，多了解市场。比如了解市场最好的方式-数据。

所以这一期我们将通过新房、二手房全面的对比给大家带来一期-现在的房地产市场和去年相比是涨了还是跌了？

数据说明Explain：数据出自兔博士app，2024年3-4月新房、二手成交数据。同比2023年3-4月。

上海SHANGHAI

一.首先看整体情况：2024年3-4月，上海新房成交量9610套，同比下跌46%；成交价86705元/平米，同比上涨40%。二手房成交量31184套，同比下跌19%；成交价55336元/平米，同比下跌7%。

二.分总价段：

新房豪宅成交量价暴涨，所以拉高整体新房成交均价。

二手房300万总价成交量相对来说成交量下跌不算多。

三.分区域：

新房黄浦成交量涨的最多，中海顺昌玖里大家可以了解下。虹口成交价涨的最多。

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各区域成交量价都有不同程度下跌。崇明成交量跌得最多，老静安成交价跌得最多。

四.商圈榜单（量涨量跌、涨价跌价4个榜单）：